En un reciente artículo de semana,
ver aquí, leí sobre la propuesta de Petro de construir 70000 viviendas para suplir la deficiencia que actualmente tiene la ciudad, de estas alrededor de 35000 serían construidas en el centro. Este tema me llama la atención, ya que es un punto que es muy debatible y que en realidad más que integrar a las personas, terminaría generando exclusión en la ciudad. Antes de empezar, quiero decir que no conozco el plan de Gobierno y analizo las afirmaciones de Semana.
Ahora, es claro que Bogotá necesita empezar a expandirse verticalmente en vez de horizontalmente. Este es el principio detrás de la propuesta de Petro, ya que las viviendas en el centro de la ciudad serían construidas en edificios verticales, como sucede en las principales ciudades del mundo. No obstante, debido a que el precio de la tierra es muy costoso y las arcas públicas no son tan grandes, es plausible suponer que la extensión horizontal no sería muy grande, por lo que los edificios estarían compuestos de pequeños apartamentos para que las familias se ubiquen en ellos. Esto es de por sí un problema, es sabido que las pequeñas extensiones en las viviendas para acomodar a familias de gran tamaño genera problemas de convivencia y conflictos, además de que muchas familias no se sentirían cómodas viviendo en ellos, quizá algunas hasta prefieran volver a la invasión donde encontrarán más amplitud. Los apartamentos en el centro están pensados para familias pequeñas, por lo que se necesitaría una fuerte política complementaria de natalidad.
Ahora bien, entre más central sea el sitio de una ciudad más costoso será el vivir en ese sitio. Si el propósito es acercar a las familias al centro de la ciudad, la alcaldía ha de tener en cuenta que los costos se incrementarán para las familias. Para los niños saldrá más caro ir a la papelería, para las cabezas de hogar será más costosa la comida, las opciones de entretenimiento también serán más costosas para "les" jóvenes. Por tanto, si bien dispondrían de un hogar, el ingreso disponible de las familias podría verse disminuido y el bienestar adquirido no ser tan alto como originalmente planteado.
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| Tomado de
http://bit.ly/Ivxg8l |
Pero suponiendo que dichas viviendas sean construidos en otros barrios un poco más périfericos de la ciudad, pero no expandiendo la ciudad. En primer lugar, el costo de la tierra sería más económico para la alcaldía, lo que permitiría destinar esos recursos en otros usos. En segundo lugar, se ha de mantener el principio de la construcción vertical, esto implicaría que una transformación urbana sería posible a menor costo. Tercero, lo que se ahorra en compra de la tierra se podría utilizar para mejorar la infraestructura de transporte hacia el sector, lo que terminaría generando externalidades positivas en aquellas familias que viven en la zona pero que no fueron beneficiarias del subsidio. Cuarto, nuevas obras y nueva infraestructura necesitaría nuevos negocios que la sustenten (panaderías, papelerías, mercados, restaurantes, salas de belleza, etc) cuyo costo sería menor que en el centro, y así se conseguiría dinamismo económico en la zona. Quinto, las nuevas obras requerirían seguridad para los nuevos habitantes, al existir otra infraestructura y otro ambiente, se puede disminuir la criminalidad y traer mayor seguridad a la zona, lo que también tendría beneficios para las personas que no reciben la vivienda.
De lo anterior se puede concluir algo, y es que construyendo en zonas no tan centricas y que tengan necesidades, se podrían tener un beneficio indirecto muy grande sobre la dinámica de la ciudad, y compensar, en parte, a aquellas personas que no recibieron el beneficio de la vivienda. Por que el llevar a las personas al centro, ¿no sería una medida excluyente frente a aquellas que no lo reciben, cuando todavía permanece la necesidad de vivienda?, es por todos conocidos que el criterio de selección va a estar en gran medida dependiente de los contactos que tengan las personas, por lo que es necesario enviar criterios compensatorios a aquellas personas que no tengan beneficios
